La réduction d’impôts LMNP amendement Censi Bouvard

Par Eric Loraut le 26 novembre 2014
Résidence LMNP régime Censi bouvard

Le gouvernement qui s’est fixé comme objectif d’atteindre les 500 000 nouveaux logements construits par an, a mis en place un certain nombre de mesures afin de faciliter l’investissement. Le contribuable qui souhaite se porter acquéreur d’un bien immobilier qui rentre dans le cadre de la loi Censi Bouvard avec le statut LMNP, a la possibilité de récupérer sur ses impôts jusqu’à 11% du montant investit.

Les investissements qui bénéficient de la loi Censi Bouvard avec le statut LMNP

 

La réduction d’impôts qu’il est possible de récupérer se porte sur des investissements particuliers plafonnés à un montant de 300 000 €. Le montant récupérable est de 11% de la valeur de l’investissement. La réduction d’impôts est répartie sur la durée du contrat de bail, soit 9 ans.

A titre d’exemple, un investissement de 100 000 € permet de récupérer 11 000 €, soit plus de 1 200 € par.

• Parmi les résidences concernées par ce dispositif, on trouve les résidences de tourisme. Il s’agit donc de bâtiments d’hébergement à vocation commerciale devant accueillir des personnes pour une période limitée.

loi lmnp Censi Bouvard• Les résidences étudiantes. Il s’agit ici de bâtiments dont un certain taux d’occupation est réalisé par des étudiants. Sont qualifiés d’étudiants, toutes personnes inscrites dans une formation du second degré, type universitaire ou grandes écoles.

• Les résidences pour personnes âgées. Ce sont des résidences spécifiquement adaptées à l’accueil des seniors. Les locaux doivent être adaptés et un certain nombre de services doivent être inclus dans les prestations proposées par la résidence.

• Les résidences pour personnes handicapées. Comme pour les personnes âgées, ces bâtiments doivent être adaptés et proposer des services spécifiques.

La loi Censi Bouvard au statut LMNP (Loueur Meublé en Non-Professionnel) représente une opportunité pour le contribuable français. En plus d’obtenir une réduction d’impôts, ce dispositif permet de valoriser son patrimoine et d’obtenir des rentes nettes d’impôts grâce à la location de son bien.

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