Aménager le grenier, comment s’y prendre ?

Agrandissement de la famille, changements divers, manque de pièces à vivre, etc., tout le monde peut avoir ses propres raisons pour aménager le grenier. C’est un projet intéressant mais qui nécessite des études au préalable. Il y a des choses à faire et des erreurs à éviter qu’il faut connaitre avant de procéder au travail. Zoom sur l’aménagement du grenier ou combles.

Aménager le grenier : dans quels cas est-ce possible ?

Il y a certains points à vérifier pour déterminer si le grenier est aménageable ou pas. Ils sont notamment liés à la structure des combles :

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• la pente de la toiture : l’aménagement des combles est faisable si la pente est suffisante pour faire de cette partie de la maison une pièce vivable. Elle doit être supérieure ou égale à 45°. Si elle est en dessous, l’aménagement sera délicat et cela engendrera une surélévation ou bien une modification de la pente. Ce sont des travaux plus difficiles à réaliser.
• la hauteur sous plafond : l’objectif est d’avoir un espace vivable et confortable. Il faut donc que la hauteur soit suffisante pour que les futurs occupants du grenier aménagé puissent se tenir debout dedans.
• la structure du plancher existant : la capacité du plancher de combles aménagés doit être de 150 kg/m2 minimum. Si ce n’est pas le cas, il faut penser à un renforcement du plancher avant d’aménager le grenier.

Connaître la législation

Avant de procéder aux différentes modifications pour l’aménagement des combles, il est impératif de s’informer sur la loi en vigueur à propos des travaux d’aménagement de grenier. Il faut alors faire une vérification du PLU ou Plan d’Urbanisme de la localité. Elle détermine les travaux possibles à faire pour augmenter les surfaces de vie. Dans le cas d’une copropriété, il faut prendre les infos nécessaires auprès du syndic.

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En fonction de la taille du projet, de la surface qui sera aménagée, il se peut que le propriétaire ait à faire une demande de permis de construire ou faire une déclaration de travaux.

Les erreurs à ne pas commettre

Plusieurs erreurs sont à éviter au moment d’aménager le grenier. En voici quelques-unes :

• oublier des ouvertures au niveau de la toiture : cela réduit la luminosité de la pièce et impactera également sur sa performance thermique.
• négliger l’isolation : c’est une grande erreur à ne pas commettre car elle peut réduire la performance thermique de la maison entière.
• ne pas faire une étude de faisabilité : cette étape est incontournable avant de faire un aménagement des combles. En effet, il s’agit d’un projet qui n’est pas toujours réalisable.
• ne pas profiter de la sous pente : cet espace est souvent omis. Et pourtant, il est possible d’y créer des éléments indispensables comme un placard sur-mesure, un dressing, etc.
• faire une isolation du grenier par l’intérieur : l’isolation par l’extérieur permet de bénéficier de plus d’espace à l’intérieur. De plus, cela permet d’avoir toujours la bonne température à l’intérieur des combles aménagés que ce soit en hiver ou en été.