- 7 points à retenir lors de la préparation de son enfant à sa première colonie de vacances
- L’importance de réévaluer régulièrement votre contrat d’assurance-vie
- Quelles astuces pour profiter des écrans et préserver sa santé ?
- Comment les nouvelles technologies peuvent aider à mieux gérer vos finances personnelles ?
- Comment animer un mariage chic avec des jets de scène
- Le chèque et la carte bancaire ne sont pas les seuls paiements à l’étranger
- Pull à tricoter : nos conseils pour un ajustement parfait
- Bâle 3 : un décryptage approfondi de la réglementation bancaire
- Tranquillité d’esprit de savoir où se trouve son véhicule en temps réel
- L’art de choisir l’emballage alimentaire parfait pour son restaurant : conseils et astuces
L’alternative des logements meublés
Aujourd’hui, la location meublée a le vent en poupe pour les petits espaces de 35 à 40 m². De plus en plus de propriétaires louent leurs logements meublés à l’année.
Moins contraignante et fiscalement intéressante, la location meublée répond à des règles très précises. Très plébiscitée par les étudiants pour leur grande flexibilité, ce genre de location disponible sur le site locstudio.fr est très sympathique.
Les avantages de louer un logement meublé
Les atouts sont nombreux : une fiscalité attractive, des loyers supérieurs, une liberté contractuelle pour le propriétaire. La location meublée doit être décente et certains critères d’ameublement sont définis par la loi.
- Le locataire doit pouvoir dormir, manger, vivre de façon courante.
- Le bail est signé pour une durée de douze mois et il se reconduit de façon tacite en l’absence de congés de la part de l’une des parties.
- Le bail est ramené à neuf mois lorsqu’il s’agit d’un étudiant.
- Le dépôt de garantie ne peut excéder deux mois de loyer hors charges. Il sera restitué un mois après le départ du locataire.
Un prix 10 à 30% plus élevé pour une location meublée
Elle mérite vraiment votre attention si vous souhaitez développer un patrimoine, percevoir des revenus supplémentaires. Si vous héritez d’un petit appartement de 35/40 m², deux solutions s’offrent à vous, le louer vide ou meublé. Cette dernière possibilité est plus avantageuse pour le propriétaire, mais aussi pour le locataire. Concrètement, le premier perçoit des loyers plus conséquents, la durée du bail est moindre, la fiscalité est très intéressante. L’administration considère que la location meublée ne génère pas des revenus fonciers, mais elle relève des bénéfices industriels ou commerciaux. Le locataire quant à lui n’aura pas à acheter des meubles et il pourra quitter le logement au bout d’un an. Ces petites surfaces meublées sont très recherchées par les étudiants.
0 commentaire