Immobilier : Pourquoi investir en Dordogne et s’y installer ?

Par Pascal Jalopin le 24 décembre 2016

La Dordogne est un département traversé par le fleuve qui porte le même nom. Il est très apprécié pour ses résidences secondaires mais c’est une localité pleine d’avenir pour ceux qui y trouvent un emploi. Voici 3 raisons de s’installer en Dordogne.

La Dordogne pour investir dans ses biens immobiliers moins chers

En Dordogne, le prix moyen d’un appartement au m² est de 1 370 € tandis qu’une maison se négocie à 1 354 €. À noter qu’à Paris, le m² de l’appartement est de 7 943 €. Le loyer dans le Périgord est également le moins cher avec 6,4 €/m². Pour les investisseurs, le rendement locatif est très bon avec un taux de 5,6 %. L’acquisition de logement neuf en Dordogne est très intéressante dans le sens que l’acheteur peut choisir entre l’aide de la loi Pinel et mettre sa maison en location ou l’aide du PTZ et y résider pendant au moins deux années. Il faut savoir qu’il existe de nombreuses offres de terrain à vendre en Dordogne permettant de réaliser son rêve.

S’installer en Dordogne pour un meilleur cadre de vie

L’environnement y est pur, avec des zones boisées et des rues juchées de châteaux médiévaux. L’offre d’emploi en Dordogne est certes moins élevée dans l’ensemble mais les villes telles que Bergerac, Périgueux et Sarlat proposent des infrastructures nécessaires pour vivre pleinement en famille. Le coût de la vie y est également moins cher qu’il s’agit de denrées alimentaires, de frais de transport ou encore de loyers.

maison dordogne 24

Pour le potentiel de la région de la Dordogne

La Dordogne est l’un des départements de France qui n’ont pas encore été saturés par les grandes entreprises et le problème récurrent de la surpopulation. Et ce sont justement dans ces localités calmes et encore pleines d’avenir qu’il faut placer ses économies. Ce n’est pas pour rien que les Britanniques ont une attirance particulière dans la région périgourdine. Pour le moment, profiter de cette vie calme est la meilleure des choses à faire. Viendra le temps de léguer à ses descendants un patrimoine sûr, voués à prendre de la valeur avec le temps.

Avec l’attrait touristique de la région, il est toujours possible de faire des affaires. Si la maison a un cachet ancien ou si elle est moderne, il est possible de la louer aisément du moins si elle est bien située.

Découvrir la Dordogne le temps d’un séjour

Avant de vous lancer dans un investissement immobilier en Dordogne, il convient de bien découvrir la région le temps d’un séjour. Doté d’un climat clément, la Dordogne séduit par ses villes telles que Bergerac, mis en avant par la célèbre pièce de théâtre d’Edmond Rostand. Soleil, truffe, foie gras, cette région généreuse est un lieu idéal pour installer sa résidence principale et vivre des jours paisibles.

Néanmoins, apprécié une ville en vacances, est une chose, mais investir sur du long terme est une trop bagatelle. Afin de découvrir les meilleurs quartiers, les centres d’intérêts de la ville et de vous projeter au mieux dans cette région, il est préférable d’opter pour un logement temporaire, le temps de dénicher la perle rare. Effectivement, au vu d’un marché immobilier tendu, il convient d’être réactif sur les visites, pour trouver l’acquisition d’un bien.

De plus, si vous avez trouvé chaussure à votre pied, certains travaux de rénovation sont peut-être à prévoir et retarde votre entrée de logement.

Pour éviter de déménager l’ensemble de vos meubles plusieurs fois, vous pourrez opter pour un gîte meublé de longue durée, vous offrant le confort comme à la maison. Parmi les grandes adresses de la région, vous pourrez trouver un chambre ou un gîte chez Les Bergeronnettes. Cette belle bâtisse de caractère vous propose à la location un gite de 50 m² dans une belle maison d’hôtes nommée Les Bergeronnettes à Bergerac. La location inclut eau, électricité, accès piscine, internet et dispose d’un espace entièrement meublé pour 700 € par mois. Entre campagne et ville, ce logement de transition vous permet de patienter de trouver le meilleur bien immobilier ou d’être proche de votre chantier de travaux pour les maisons en rénovation.

Afin d’éviter une hausse des prix et un manque de disponibilité privilégié la location en dehors de la haute saison.