Acheter sa première maison : 3 erreurs à éviter

Par Yasmine Lacroix le 8 mai 2018

Vous songez à acheter votre première maison? Avant que vous puissiez ouvrir la porte à la propriété, vous devez prendre en compte quelques premières étapes importantes. De trouver l’endroit parfait pour financer votre achat à faire des emplettes pour votre première maison a des défis qui vont au-delà de l’attrait extérieur et des caractéristiques intérieures.

Certaines des étapes importantes de la propriété comprennent :

  • Obtenir une approbation pour une hypothèque.
  • Choisir le bon agent immobilier
  • Trouver la bonne maison qui correspond à votre budget.

Voici trois erreurs courantes que les acheteurs d’une première maison devraient éviter

1. Plus que des paiements hypothécaires

Beaucoup de gens décident d’acheter une propriété quand ils se sentent prêts pour une hypothèque. Mais juste parce que vous pouvez vous permettre les paiements d’hypothèque ne signifie pas que vous pouvez vous permettre de posséder une maison. Vous avez une idée du paiement hypothécaire à faire, mais ne réalisez pas qu’il y a beaucoup plus à faire.

Vous pouvez vous permettre un paiement de la maison? Commencer à magasiner aujourd’hui pour une hypothèque.

L’assurance des biens, les taxes, les cotisations de l’association des propriétaires, l’entretien et les factures d’électricité et d’eau plus élevées sont quelques-uns des coûts que les acheteurs d’une première maison ont tendance à négliger lorsqu’ils achètent un lieu.

Gardez à l’esprit que les impôts fonciers et les assurances ont tendance à augmenter chaque année. Même si vous pouvez vous le permettre maintenant, demandez-vous si vous serez en mesure de payer les coûts plus tard.

2. Vous cherchez une maison d’abord et un prêt plus tard

L’achat d’une maison ne commence pas par la recherche d’une maison. Il commence par une préqualification hypothécaire – sauf si vous avez la chance d’avoir assez d’argent pour payer en espèces pour votre première maison.

Souvent, les acheteurs d’une première maison «ont peur d’être préqualifiés. Ils craignent que le prêteur leur dise qu’ils ne sont pas admissibles à une hypothèque ou qu’ils sont admissibles à un prêt plus petit que prévu. Alors, ils choisissent une fourchette de prix du ciel et disent : allons chercher une maison.

Et ce n’est pas comme ça que ça doit être fait. Oui, c’est plus amusant d’aller voir des maisons que de s’asseoir dans un bureau de prêteur où vous devez exposer votre situation financière. Mais c’est une approche rétrograde.

3. Ne pas obtenir de l’aide professionnelle

Nouveau dans le jeu de l’accession à la propriété? Vous aurez besoin d’un agent immobilier réputé comme declic-immobilier.fr, un bon agent de crédit ou un courtier, et peut-être un avocat.

S’aventurer dans ce processus seul, sans aide professionnelle, n’est pas une bonne idée. Bien que chaque règle ait son exception, les accédants à la propriété ne devraient généralement pas essayer de traiter directement avec l’agent inscripteur.

Si vous engagez un agent sans référence d’amis ou de famille, demandez à l’agent de fournir des références d’acheteurs précédents. La même chose vaut pour les agents de crédit ou les courtiers en hypothèques. C’est très difficile pour les accédants à la propriété, car ils ne savent pas à qui ils ont affaire. Il est crucial de trouver un professionnel qui vous donnera des «conseils vraiment indépendants. Parfois, cela signifie l’embauche d’un avocat.

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