Acheter une villa à Marrakech, un investissement intéressant

Par Alban Maregot le 3 novembre 2021
Investir à Marrakech

Le marché de l’immobilier au Maros offre de nombreuses opportunités d’investissement ou d’achat d’une résidence secondaire. Chaque région dispose d’une sélection de biens, ce qui donne aux acheteurs un large choix. Toutefois, Marrakech constitue l’une des destinations les plus plébiscitées. Il y est relativement facile de dénicher une villa idéalement située. Beaucoup d’acquéreurs étrangers investissent la ville ocre pour faire des affaires ou acheter pour préparer leur retraite. Néanmoins, quel que soit votre projet, il convient de considérer quelques points essentiels avant de vous lancer. En effet, il faut garder en tête qu’un investissement dans un pays étranger est un saut vers l’inconnu.

Pourquoi opter pour cette ville pour faire des affaires ?

De nombreuses raisons incitent les investisseurs à acquérir un bien immobilier à Marrakech. C’est en effet une destination de choix pour un projet bien précis. Investissement locatif, résidence secondaire, préparation de la retraite, ces options sont tout à fait possibles. Mieux encore, ces opérations sont toutes réalisables avec un seul investissement. L’achat d’une villa à Marrakech permet d’y passer vos week-ends quand vous le voulez. Et lors de votre absence, votre villa pourrait vous faire gagner de l’argent dans le cadre d’une location de vacances. Quant à la gestion, il vous suffit de faire appel à une agence compétente. À l’arrivée de la retraite, vous pourrez déménager pour y passer vos vieux jours.

Un placement dans l’immobilier à Marrakech est aussi intéressant du fait du prix au mètre carré beaucoup moins abordable qu’en France. Effectivement, en moyenne, il faut compter environ 1215 euros/m² dans la ville rouge contre plus de 5600 euros sur le territoire français.

Les investisseurs font aussi le choix de Marrakech pour son climat agréable à vivre. Avec environ 40 jours de pluie par an et des hivers relativement doux, la météo est très avantageuse. Les étés sont, par ailleurs, secs et chauds avec une température moyenne de 28 °C. La sensation de chaleur est néanmoins atténuée par le vent omniprésent.

Ville où il fait bon vivre, Marrakech a, certes, un niveau de vie élevé, mais abordable. Le coût de la y est plus faible qu’en France. Le transport, les soins personnels, l’alimentation et l’habillement sont, entre autres, 60 % moins cher qu’à Paris.

Enfin, l’un des plus grands avantages de se lancer dans l’immobilier marrakéchois réside sur la proximité. La ville n’est, en effet, qu’à 2 ou 3 heures d’avion de la France. Aussi, plusieurs aéroports français proposent une liaison directe.

Les villes, une offre florissante

Marrakech recèle divers lieux idéals pour passer un bon week-end, des vacances ou encore pérenniser un investissement locatif. Les offres de villas y sont particulièrement mises en avant. Notons que chaque année, la ville ocre accueille de nombreux touristes venus des quatre coins du monde. On note également, comme on vient de le voir, les prix qui sont plus qu’avantageux, ce qui permet à chaque budget de s’y retrouver.

Les villas sont très recherchées par les investisseurs. Qu’ils soient situés au cœur d’une bourgade berbère, en pleine palmeraie ou sur la route de l’Ourika, ces types de bien ne manquent pas. Soulignons que les villas marocaines ont un style contemporain ou conçu comme des riads. Ils sont agrémentés de jardins avec ou sans piscines et entourés de verdure. Quant à l’intérieur, celui-ci est souvent spacieux et confère un grand confort.

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Quels sont les points à voir dans le choix d’un bien ?

Marrakech offre une large gamme qu’il peut être difficile de faire un choix. C’est pour cela qu’il est judicieux de confier la recherche à une agence immobilière. Celle-ci connait bien la situation de la vente villa Marrakech. Avec sa connaissance du terrain, elle saura proposer une sélection de biens susceptibles de répondre à vos attentes. Elle sera également en mesure de vous accompagner dans les différentes démarches, et ce, de manière efficace.

Le choix de votre future ville doit également tenir compte du prix du mètre carré. En effet, le tarif peut varier considérablement d’un quartier à l’autre. N’hésitez pas à comparer avec la France pour dégager la tendance moyenne des prix à Marrakech. Entre autres, le prix d’une belle villa de 200 m² est à peu près le même que celui d’un appartement de 70 m² à Paris.

La ville ocre se développe continuellement depuis ces dernières décennies. De plus en plus attrayante, elle affiche un secteur immobilier très dynamique. Et il est sûr que cette tendance va encore perdurer plusieurs années. Cela permettra aux investisseurs potentiels de réaliser des affaires sereinement. Pour avoir une idée de cet engouement pour l’achat villa Marrakech, il suffit de consulter les offres disponibles sur marrakesh-opportunity. Vous y trouverez une large offre de biens de prestige à vendre ou à louer.

Quelques conseils pratiques

Bien que riche en terme d’offre, un placement immobilier n’est pas sans incertitudes. Il convient donc de bien réfléchir et éviter de signer sur un coup de cœur. Par exemple, même si vous avez trouvé un riad qui correspond à vos attentes, prenez le temps de vérifier son environnement et son exposition. Vous devez également considérer les aspects pratiques comme la possibilité de garer votre voiture. En cas d’achat sur plan, il est essentiel de redoubler de vigilance. Les biens vendus sur papier peuvent, en effet, renfermer des malfaçons à la livraison. Il est préférable de réaliser un investissement sans surprise. En outre, vous pouvez tout à fait envisager d’acheter un bien à rénover. Toutefois, assurez-vous de disposer d’un relais sur place pour la gestion des travaux. Veillez aussi à bien vérifier si le bien est inscrit au registre foncier.

Si vous ne connaissez pas votre ville de destination, trouver une ville qui correspond à vos besoins peut être compliqué. Il est donc plus judicieux de solliciter les services d’une agence immobilière marrakech pour vous aider. Notre équipe est spécialisée aussi bien dans les opérations d’achat que de vente dans les meilleurs secteurs de la ville. Nous vous accompagnerons pour dénicher la villa qui répondra à vos attentes.

 

 

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