Investir dans l’immobilier locatif à Roanne : se faire accompagner

Par Sabrina Joly le 14 mars 2019

L’investissement locatif à Roanne demeure une piste à explorer pour les investisseurs  en quête de revenus complémentaires et désirant fructifier leur épargne.

La ville fait partie aujourd’hui des villes françaises offrant une bonne rentabilité locative pour de multiples raisons. Néanmoins, pour ceux qui souhaitent s’engager, il importe de bien étudier leur projet, et pourquoi pas se faire accompagner pour réussir à coup sûr ?

Investir efficacement sur un marché immobilier porteur avec l’aide d’un professionnel

Sur le marché de l’immobilier français, les tendances des deux dernières années sont marquées par une baisse continuelle mais mesurée des prix. On  observe toutefois une stabilité voire une hausse dans certaines grandes villes de France. On considère que la dynamique économique de ces cités et la solidité de la demande locative sont les causes de cette envolée.

Mais si la conjoncture immobilière est meilleure dans ces zones, certaines villes moyennes sortent aussi de leur réserve. Et Roanne compte parmi ces secteurs à fort potentiel. Ce qui caractérise le marché immobilier local, c’est les prix bas et les loyers élevés ainsi que le potentiel de valorisation des biens qui le constituent. Ces facteurs ont un effet mécanique sur le rendement mais aussi sur la performance à long terme dans la mesure où l’investisseur réalise un bon bénéfice à la revente. Et autant que vous sachiez, les belles opportunités sont légions dans la ville.

Mais on sait que même si les offres de vente et d’achats abondent sur le marché roannais, il n’est jamais évident de faire un choix qui colle véritablement avec vos besoins. C’est pourquoi l’intérêt de passer par une agence. Gotte Immobilier, experte en investissement locatif à Roanne, décrypte vos moindres exigences afin de proposer une offre qui vous correspond. Tout en gardant toutefois à l’esprit l’objectif de générer un taux de rendement en ligne avec celui du marché (qui frôlait les 16% en 2018).

Opter pour la location meublée pour stimuler votre rendement

Une autre tendance qui rime avec succès à Roanne est la location meublée. Les professionnels en transaction immobilière et gestion de portefeuille de la place confirment l’effervescence de ce phénomène. Ils affirment que les locataires potentiels préfèrent davantage se tourner vers des locaux où ils peuvent vivre dans l’immédiat sans rien apporter. C’est pratique en effet et ça décharge de plusieurs coûts.

Par ailleurs, certaines offres de location sont assorties actuellement de services personnalisés qui aident les occupants à bien se sentir chez eux en rendant leur cadre de vie plus agréable.Le design d’intérieur, l’aménagement et l’amélioration de l’habitat sont au cœur de ces interventions.

Dans ce même contexte, des agences immobilières comme Gotte Immobilier diversifient leurs spécialités afin de couvrir une large palette de besoins.  Ils s’impliquent désormais dans la valorisation immobilière, et proposentalors en plus de leur prestation immobilière, un service de décoration d’intérieur à Roanne  permettant de louer en meublé. Ce statut tel qu’on le sait, occasionne également des avantages fiscaux substantiels. Quel que soit votre statut (professionnel ou non professionnel), sachez que cette alternative vous ouvre droit à d’importantes réductions fiscales pouvant impacter sur la rentabilité de votre placement.

En somme, tous les avantages susmentionnés jouent en votre faveur pour optimiser votre investissement locatif à Roanne. L’essentiel est que vous sachiez faire le bon choix en vous faisant idéalement aider par un spécialiste en location et gestion de biens. Voir l’article du Parisien sur l’attractivité du marché immobilier à Roanne.

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