Une expertise comptable à Annecy pour percer le marché immobilier

Par Sabrina Joly le 13 septembre 2018

Profitant d’un merveilleux environnement entre lac et montagne, Annecy offre un cadre de vie de qualité, ce qui la rend très attractive. Le marché immobilier de cette ville, forte d’une aire urbaine de plus de 225 000 habitants, se porte bien et est même en ébullition ces dernières années. Beaucoup d’acquéreurs optent pour Annecy qui se trouve au cœur de la Savoie et de la Haute-Savoie, non loin du pôle économique et touristique de Genève. Et la plupart se fait accompagner par un cabinet d’expertise comptable à Annecy afin de réaliser des investissements immobiliers avantageux.

Que vous soyez à la recherche d’une maison en périphérie de la ville ou d’un appartement à louer en plein centre, vous tomberez sur de nombreuses opportunités à Annecy et pourrez même avoir l’embarras du choix.

 

Stabilité des prix

 

Il est évident que le premier élément qui intéresse les acquéreurs lors de l’achat d’un bien immobilier est le prix. À Annecy, même si le coût des logements est élevé dans certains quartiers, on note néanmoins une certaine stabilité des prix. Les acheteurs sont tout de même invités à tenir compte de quelques paramètres importants pour évaluer le coût de l’habitat qu’ils visent. C’est le cas de la superficie et du type de location. Concernant la superficie, il est question d’estimer un tarif au mètre carré. Plus celle-ci est grande, plus le coût du logement augmente. Quant au type de location proposé, sachez que le bien peut-être loué meublé ou vide, la première option étant plus chère que la deuxième.

Ce qu’il faut relever c’est que la stabilité des prix du logement à Annecy pousse les acquéreurs à ne pas perdre de temps lors de leur prise de décision. En général, ils ne négocient pas assez et signent vite les contrats d’acquisition. On comprend mieux pourquoi le nombre de transactions immobilières à Annecy a augmenté de 10 % en un an.

 

SR Conseil : un cabinet d’expertise comptable pour vous accompagner à Annecy

Pour la réussite de votre investissement immobilier, certains cabinets comme Le Groupe SR Conseil se mettent à votre disposition. Des professionnels expérimentés se tiendront à votre côté et travailleront en vue de vous simplifier la vie. SR Conseil Annecy vous fait bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour une expertise comptable, fiscale ou sociale de qualité.

 

Une santé de fer pour l’immobilier neuf annecien

 

Les achats de logements à Annecy concernent majoritairement le neuf. Au premier semestre de 2016, une hausse de 13 % a même été enregistrée concernant ce type de biens immobiliers. Les accédants à la propriété se montrent plus intéressés à l’immobilier neuf annecien. Toutefois, on constate une offre plus forte que la demande. Pour satisfaire tout le monde, il est donc nécessaire que de nouveaux programmes soient commercialisés. Heureusement que cette situation ne met pas à mal la stabilité des prix de logements à Annecy. Parfois même, une légère baisse est notée. En effet, alors que le prix en moyenne du m² était de 4 561 € fin 2015, il est aujourd’hui autour de 4 487 €.

 

Les secteurs d’Annecy les plus recherchés

 

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Annecy, vous pouvez viser un des secteurs de la ville les plus recherchés par les investisseurs. C’est le cas du « triangle d’or », considéré comme le quartier le plus huppé d’Annecy. Il est situé entre les avenues de France, d’Albigny et du Parmelan. Les constructions anciennes y sont répandues. Les acquéreurs s’intéressent tellement au « triangle d’or » que ce n’est pas une surprise si les prix des logements ont augmenté significativement dans ce lieu. Spécifiquement au « triangle d’or », le mètre carré d’une construction ancienne est de 4 200 € en moyenne. Quant aux rares programmes immobiliers neuf que vous pouvez y trouver, le coût du mètre carré atteint souvent les 9 000 €.

 

Pour acquérir un logement à Annecy, vous pouvez également opter pour Annecy-le-Vieux, un prestigieux quartier assez accessible. Et les bonnes affaires sont conclues les plus souvent à ses hauteurs. En effet, il est possible d’y trouver un logement neuf autour de 4 800 € le mètre carré. Mais si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ancien, prévoyez un montant moyen de 3 800 € le mètre carré.

Si vous êtes un acheteur aisé et que votre souhait est d’être propriétaire d’un appartement ou une maison de luxe à Annecy, il serait mieux de vous déporter vers les bords du lac de la ville. De superbes résidences y sont proposées à plus de 600 000 €.

Notez qu’à Annecy, des quartiers sont en train d’émerger et commencent à intéresser les acquéreurs. De grands projets architecturaux et urbanistiques y sont lancés et permettent la sortie de terre de logements de très belle facture. C’est le cas de « L’Avant-Scène-Annecy Trésums », un ambitieux projet lancé par l’architecte et urbaniste Christian de Portzamparc qui compte plus de 800 logements.

Si vous avez acheté un bien immobilier à Annecy dans le but de réaliser un investissement locatif, n’oubliez pas l’essentiel, à savoir vous faire orienter par un expert-comptable. D’ailleurs, il est très facile de bénéficier d’une expertise comptable Annecy pour réaliser de belles affaires dans le domaine de l’immobilier.

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